Διαπραγματεύσεις για τη Ρήτρα Διαφυγής και η Οικοδομική Δραστηριότητα στην Ελλάδα
Με την επίσημη κατάθεση του ελληνικού αιτήματος για την ενεργοποίηση της ρήτρας διαφυγής των αμυντικών δαπανών, ανοίγει στην πράξη η διαπραγμάτευση για τον δημοσιονομικό χώρο που θα έχει στη διάθεσή της η ελληνική πλευρά προκειμένου να χρηματοδοτήσει τις πολιτικές της. Το αποτέλεσμα αυτών των διαπραγματεύσεων θα κρίνει και την περίμετρο των ανακοινώσεων του πρωθυπουργού στην Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης.
Εστιάζοντας στις επερχόμενες ανακοινώσεις του πρωθυπουργού, ο Κυριάκος Πιερρακάκης σημείωσε τα κύρια σημεία που θα δώσουν έμφαση, καθώς οι όποιες αποφάσεις ληφθούν αναμένονται να επηρεάσουν την πολιτική και οικονομική σκηνή της χώρας από το 2026 και μετά. Η σημασία αυτών των διαβουλεύσεων είναι καθοριστική για την κατεύθυνση της ελληνικής οικονομίας στον τομέα των αμυντικών δαπανών και άλλων δημοσιονομικών πολιτικών.
Στην οικονομική σφαίρα, παρατηρήθηκε μια σημαντική μείωση στην οικοδομική δραστηριότητα κατά τον πρώτο μήνα του έτους, επιβεβαιώνοντας τις εκτιμήσεις της αγοράς ακινήτων για τις επιπτώσεις της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.
Οικοδομική Δραστηριότητα – Ιανουάριος 2025
Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, τον Ιανουάριο του 2025, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (ιδιωτικής και δημόσιας) διεμορφώθηκε σε 1.762 οικοδομικές άδειες, οι οποίες αντιστοιχούσαν σε 288.063 τ.μ. επιφάνειας και 1.260.482 κ.μ. όγκου. Αυτή η κατάσταση καταδεικνύει μια μείωση της τάξεως του 17% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 37% στη συνολική επιφάνεια και 38,2% στον όγκο σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα το 2024.
Στοιχεία Ιανουαρίου 2025:
Οικοδομικές Άδειες: 1.762 (-17%)
Επιφάνεια: 288.063 τ.μ. (-37%)
Όγκος: 1.260.482 κ.μ. (-38,2%)
Όσον αφορά τα στοιχεία ανά περιφέρεια, η Αττική παρουσίασε πτώση του αριθμού των αδειών για νέα κτίρια κατά 22,8%, ακολουθούμενη από την Κεντρική Μακεδονία με 31,1%, τη Θεσσαλία με 28,8% και το Νότιο Αιγαίο με 16,3%. Αυτή η πτώση είναι πιο έντονη στις περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως τα βόρεια και τα νότια προάστια της Αττικής.
Επιπλέον, η προώθηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει προσφέρει στους ιδιοκτήτες ακινήτων μια ευκαιρία για αύξηση του εισοδήματός τους, ιδιαίτερα κατά τα χρόνια της οικονομικής κρίσης. Αν και οι τουρίστες δηλώνουν ικανοποιημένοι από τις προσφερόμενες βραχυχρόνιες καταλύσεις, οι μόνιμοι κάτοικοι εκφράζουν ανησυχίες για την υπερκορεσμό στην αγορά ενοικίων, κάτι που έχει οδηγήσει σε αύξηση των ενοικίων και της εγκληματικότητας.
Σημαντική είναι επίσης η καθολική εφαρμογή του συστήματος IRIS σε όλα τα φυσικά και ηλεκτρονικά σημεία πώλησης, με στόχο όλα να είναι έτοιμα από την 1η Νοεμβρίου, όπως προωθεί το υπουργείο Οικονομικών. Αυτή η κίνηση αναμένεται να φέρει μεγαλύτερη διαφάνεια και τάξη στον τομέα των ακινήτων στην Ελλάδα.